荆州7200余套商品房纳入棚户区改造安置房源库
昨日，荆州市棚户区改造安置商品房代筹房源展区正式对外开放。批核准的24家企业提供7200余套商品房入驻交易平台，供选择货币补偿的被征收人自主选择购买。这标志着我市商品房转变身份成安置房工作正式启动。
政府可采购商品房用于安置
记者了解到，为加快推进棚户区改造，促进棚改安置与楼市存量有效衔接，今年8月，市政府下发了《关于做好市城区棚户区改造安置房源筹集工作的通知》（以下简称《通知》）。
根据《通知》要求，房地产开发企业在规定时间内可自愿申报项目楼盘商品房，市房管局将符合条件的商品房纳入棚改项目商品房房源库，搭建交易平台，方便选择货币补偿的被征收人自主选购。
市房管局局长胡应国介绍，将商品房用于棚户区改造安置是棚户区改造货币化安置的一种方式，主要是由政府搭建交易平台代筹房源，为棚改户通过市场选购住房提供帮助，实行政府“买单”，棚户区居民自选商品房的新形式。在房地产开发企业自愿前提下，作为房源的房屋，价格低于该商品房项目同时期实际备案均价的10%以上，小区基础设施完善。
7200余套商品房纳入安置房源库
记者从市房管局了解到，该局按照房源信息发布的需要，在前期赴外地考察学习的基础上，结合我市实际，制作了房源筹集表，发放到全市40余家开发企业，并组织各开发企业负责人筹集安置房源进行专题座谈。
截至目前，近30家开发企业自愿将待售商品房作为棚户区改造安置房源。市房管局对申报企业的开发资质、房源状况、申报资料等严格审核后，目前有24家房地产开发企业入驻交易平台，7200余套商品房纳入安置房房源库。
据介绍，为充分保障棚改被征收人的住房权益，我市对商品房转棚改房有严格的限制，纳入房源库的商品房必须是已取得预售许可证且主体结构封顶的住房，交房时间不超过12个月；价格低于该商品房项目同时期实际备案均价的10%以上；符合居民安置意愿，以中小户型为主；所在小区基础设施完备。
网络实体两大平台选房购房
为切实保证安置房源信息公开透明，大限度方便被征收人自主选房，市房管局正在该局官网上增设安置房源信息查询窗口，建立网上房源信息库，将房源的区位、面积、房型等信息公开发布，做到实时更新。
目前，市房管局在该局8楼设立了代筹房源展区，入库企业均在展区提供小型展板、沙盘、房型资料及宣传手册，方便征收主体、被征收人查阅。
针对棚户区改造征收安置涉及面广、情况复杂的现状，市房管局将加快制定安置房源价格确认规则、入库标准，逐步扩大安置房源，满足我市城区棚户区改造的需要，实现“科学征收，阳光安置”。
